Schlüsselübergabe: Oft unterschätzt, häufig Streitthema
Wie viele Schlüssel wurden übergeben? Welche Schlösser? Wer haftet bei Verlust? Die Schlüsselübergabe ist ein häufiger Streitpunkt – der mit einem einfachen Protokoll vermieden werden kann.
Welche Schlüssel müssen dokumentiert werden?
- Wohnungsschlüssel (Anzahl pro Person)
- Haustürschlüssel
- Briefkastenschlüssel
- Kellerschlüssel
- Garagenschlüssel oder Chipkarten
- Gemeinschaftsraumschlüssel
Musterformulierung im Übergabeprotokoll
„Übergeben werden: 2x Wohnungsschlüssel, 2x Haustürschlüssel, 1x Kellerschlüssel, 1x Briefkastenschlüssel. Insgesamt 6 Schlüssel."
Bei Schlüsselverlust
Verliert der Mieter einen Schlüssel, haftet er grundsätzlich für die Kosten des Austauschs. Bei einem Generalschlüsselsystem kann das schnell 1.000–3.000 € kosten. Im Mietvertrag kann eine entsprechende Klausel aufgenommen werden.
Schlüssel nicht zurückgegeben
Gibt der Mieter beim Auszug nicht alle Schlüssel zurück, hast du das Recht, die Schlossanlage auf seine Kosten auszutauschen. Dokumentiere die Übergabe deshalb immer schriftlich.
Fazit
Schlüsselübergabe immer im Protokoll festhalten – unterschrieben von beiden Seiten. So gibt es keinen Streit.